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Santo Domingo.-<\/strong> La Asociaci\u00f3n de Bancos M\u00faltiples de la Rep\u00fablica Dominicana (ABA) advirti\u00f3<\/strong> que el Proyecto de Ley General de Alquileres y Desahucios, aprobado en primera lectura por la C\u00e1mara de Diputados, trasladar\u00eda funciones indebidas al sistema financiero<\/strong>, comprometiendo su operatividad y seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n En una carta enviada al Congreso, firmada por la presidenta del gremio, Rosanna Ruiz, la ABA solicit\u00f3 revisar a fondo los art\u00edculos 15 y 16<\/strong> de la pieza, al considerar que imponen obligaciones a los bancos sin sustento legal ni operativo<\/strong>, en especial el dep\u00f3sito obligatorio de garant\u00edas de alquiler.<\/p>\n El gremio se\u00f1al\u00f3 que, si bien podr\u00eda interpretarse como una medida de trazabilidad y bancarizaci\u00f3n<\/strong>, se trata de un contrato privado entre arrendador e inquilino, por lo que involucrar a entidades financieras altera su naturaleza jur\u00eddica<\/strong> y a\u00f1ade un actor sin atribuciones claras.<\/p>\n Adem\u00e1s, la ABA manifest\u00f3 preocupaci\u00f3n por la disposici\u00f3n que ordena a los bancos entregar las garant\u00edas \u201csin m\u00e1s tr\u00e1mite\u201d<\/strong>, sin establecer procesos para verificar el cumplimiento del contrato, lo que calific\u00f3 como inviable<\/strong> y generador de incertidumbre<\/strong>.<\/p>\n El documento plantea que la ley no aclara si el dep\u00f3sito debe mantenerse \u00edntegro durante todo el contrato, ni qui\u00e9n tendr\u00eda la facultad para autorizar su devoluci\u00f3n en caso de controversia, generando un vac\u00edo operativo y legal<\/strong> que podr\u00eda dar lugar a disputas.<\/p>\n Asimismo, objet\u00f3 la obligaci\u00f3n de notificar estos contratos al \u00f3rgano supervisor<\/strong>, al entender que se trata de una carga operativa sin precedentes<\/strong>, alejada completamente de las funciones del sistema financiero.<\/p>\n El gremio bancario alert\u00f3 que cumplir con estas medidas implicar\u00eda inversiones significativas<\/strong> en tecnolog\u00eda, capacitaci\u00f3n, segmentaci\u00f3n de productos y nuevos procesos internos, lo cual afectar\u00eda su estructura funcional<\/strong>.<\/p>\n La ABA compar\u00f3 los efectos del proyecto con el uso abusivo de embargos<\/strong> en la actualidad, indicando que podr\u00eda generar inseguridad jur\u00eddica<\/strong>, distorsiones econ\u00f3micas y un aumento del riesgo legal<\/strong> para el sistema bancario.<\/p>\n En ese sentido, afirm\u00f3 que la iniciativa, tal como est\u00e1 redactada, afecta el principio de libertad de contrataci\u00f3n<\/strong> y lesiona el art\u00edculo 50 de la Constituci\u00f3n Dominicana, que protege la libertad de empresa<\/strong>, adem\u00e1s de desincentivar inversiones clave como los fondos cerrados del mercado de valores.<\/p>\n Tambi\u00e9n advirti\u00f3 que la normativa podr\u00eda tener un efecto negativo sobre la inversi\u00f3n en propiedades de alquiler<\/strong>, impactando de manera directa al sector construcci\u00f3n<\/strong>, uno de los motores del crecimiento econ\u00f3mico nacional.<\/p>\n Pese a las objeciones, la ABA expres\u00f3 su disposici\u00f3n de colaborar con el Congreso<\/strong> en la mejora del proyecto, con el prop\u00f3sito de alcanzar un texto equilibrado, funcional y respetuoso del marco legal vigente<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Santo Domingo.- La Asociaci\u00f3n de Bancos M\u00faltiples de la Rep\u00fablica Dominicana (ABA) advirti\u00f3 que el Proyecto de Ley General de Alquileres y Desahucios, aprobado en primera lectura por la C\u00e1mara de Diputados, trasladar\u00eda funciones indebidas al sistema financiero, comprometiendo su operatividad y seguridad jur\u00eddica. 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